1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
159.0万円/㎡
前年比+28.8%
中央区
174.6万円/㎡
前年比+27.5%
グランシャス銀座東
東京都中央区湊三丁目
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩7分
2004年築 / 10階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
5,680万円
153.0万円/㎡
2,942
4,767
6,592
8,417
AI査定結果
推定相場価格
5,680万円
153.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,767万円〜6,592万円
128.4万円/㎡〜177.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月6日
グランシャス銀座東
4,800万円（129.3万円/㎡）/ 8階 / 37.13㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は119.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 4,800万円 | 129.3万円 | 8階 | 37.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/17 | 4,980万円 | 123.8万円 | 5階 | 40.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 4,580万円 | 113.8万円 | 5階 | 40.24㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/22 | 4,980万円 | 123.8万円 | 5階 | 40.24㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/22 | 4,980万円 | 123.8万円 | 3階 | 40.24㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/27 | 6,480万円 | 116.4万円 | 9階 | 55.65㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/16 | 4,780万円 | 118.8万円 | 6階 | 40.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 7,798万円 | 140.1万円 | 6階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 4,980万円 | 123.8万円 | 3階 | 40.24㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北西 |
| 2024/05/02 | 7,998万円 | 143.7万円 | 6階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 5,280万円 | 94.9万円 | 9階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 5,480万円 | 98.5万円 | 9階 | 55.65㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/10 | 4,980万円 | 89.5万円 | 9階 | 55.65㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 7,180万円 | 129.0万円 | 7階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 5,980万円 | 107.5万円 | 6階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 6,280万円 | 112.8万円 | 6階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 7,480万円 | 134.4万円 | 7階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は132.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | グランシャス銀座東 中央区湊三丁目 | 新富町駅7分 | 4,800万円 | 129.3万円 | 37.13㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 18戸 | SRC |
| 2023/10/12 | レフィール日本橋本町 中央区日本橋本町四丁目 | 小伝馬町駅2分 | 5,680万円 | 138.5万円 | 41.02㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/24 | 日本橋室町デュープレックスポーション 中央区日本橋本町二丁目 | 三越前駅2分 | 7,250万円 | 157.6万円 | 45.99㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/11 | グリーンパーク日本橋人形町通り 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 6,180万円 | 152.7万円 | 40.48㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/08 | アーバイル日本橋小伝馬町 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅3分 | 5,450万円 | 118.6万円 | 45.95㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | - | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/05 | アプレシティ日本橋小伝馬町 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 3,990万円 | 122.0万円 | 32.71㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/27 | プレール日本橋三越前 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 4,780万円 | 115.4万円 | 41.41㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/02 | デュオスカーラ東日本橋 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 快速馬喰町駅1分 | 4,590万円 | 153.0万円 | 30㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 北西 | 2004年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 菱和パレス銀座八丁目 中央区銀座八丁目 | 新橋駅6分 | 4,380万円 | 136.6万円 | 32.07㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/20 | シャンブリーズ三越前 中央区日本橋本町一丁目 | 三越前駅5分 | 6,180万円 | 151.9万円 | 40.69㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/18 | エクセレント三越前 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅5分 | 5,980万円 | 160.7万円 | 37.21㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/20 | アスコットパーク日本橋コモド 中央区東日本橋三丁目 | 馬喰横山駅2分 | 5,390万円 | 125.2万円 | 43.04㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 北東 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/19 | パレ・ソレイユ東日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 4,800万円 | 117.6万円 | 40.83㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | - | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/08 | アスコットパーク日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 6,480万円 | 160.5万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/23 | パレステュディオドルチェ日本橋イースト 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 5,500万円 | 123.7万円 | 44.45㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/08 | ウィルローズ日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅3分 | 5,999万円 | 145.4万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/29 | フォーリア日本橋人形町 中央区日本橋堀留町二丁目 | 人形町駅3分 | 5,850万円 | 146.2万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 21戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランスイート日本橋エイペックス 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅2分 | 3,600万円 | 117.2万円 | 30.72㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 日本橋三越前アムフラット壱番館 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅4分 | 4,080万円 | 126.4万円 | 32.28㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/03 | エピック東日本橋レジデンス 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 4,430万円 | 108.7万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/11 | EPIC東日本橋レジデンス 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 4,430万円 | 108.7万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/20 | エピック東日本橋レジデンス 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 4,770万円 | 117.1万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/23 | 日本橋八重洲デュープレックスポーション 中央区日本橋三丁目 | 日本橋駅4分 | 5,980万円 | 137.7万円 | 43.44㎡ | 1R | 5階 / 15階建 | - | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/31 | GREENPARK東日本橋RiverTerrace 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅3分 | 5,180万円 | 114.6万円 | 45.21㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、中央区では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.3万円）は中央区の平均と比較して25.9%割安です。
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1982年築 / 6階建 / 22戸 / RC造